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房屋加固

当加固采用外包钢时，对外包钢内采用粘结胶粘贴后再焊接，造成焊接烧坏粘结胶，或对粘结胶不重视，采用不合格的胶种、将水泥砂浆代替粘结胶等。

相信粘结胶的作用而不加锚固措施、或尽管加锚固措施但因未考虑被加固体砼强度偏低的抗剪能力低，造成的粘结能力较低等因素产生的隐患仍存在，致使粘贴加固后粘结失效，分离削落，产生新的隐患或结构使用过程中突然破坏。

强调必须执行新建施工规范中不宜违背的条款，使之无法进行加固施工或放任自由，没有科学的处理措施，使加固节点及结构不可靠等等，走向两个***。

在不考虑刚度要求的情况下，加固改造后刚度不足，变形变大，特别是对某些结构改造，如拉梁时梁高度不足，局部梁板拆除后连续梁板已成为简支梁板，因此不考虑结构加固就拆除它是非常危险的。

钢筋、混凝土、钢结构施工单价等于普通新建土建和钢结构定额，加固改造受加固改造建筑物影响，施工场地受限，施工工艺受限，施工工序受限，施工节点增加，施工效率大大降低，施工人工成本和措施成本大幅度提高，单价比新建土建工程高得多。

房屋修缮

房屋修缮是针对比较老旧的建筑进行某些使用功能的完善或者更新。比如装饰、防水、电气等，还有就是修缮也包括结构加固。房屋修缮适用于一般单层房屋的翻建工程，也适用于古建筑的拆除和零星修缮工程，不适用于新建、扩建工程、单独进行的抗震加固工程。

房屋修缮的特点 ■单件性强。房屋改造工程往往固定在某一个地点，工作对象单一。■体积庞大，部分露天作业。■修缮对象固定，施工作业流动性强。■不可预见因素多，受用户影响而使施工作受限制。■跨时代的房屋修缮，修缮的房屋一般都是有一定使用年限的，例如上世纪十年代的房屋到如今，很多都出现各种各样的问题，需进屋加固改造。■房屋的年代各不相同，结构形式和用料标准亦各不相同。